Predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou nie je až taký problém predať, ako prvé treba, aby predávajúci resp. realitná kancelária s danou skutočnosťou oboznámila kupujúceho. Kupujúci spolu s predávajúcim si môžu vybrať z viacero možností a postupov pri riešení.
1/Predčasné splatenie úveru – predávajúci požiada svoju hypotekárnu banku o predčasné splatenie úveru. Súhlas s predčasným splatením úveru musí spĺňať všetky potrebné náležitosti, a to najmä: označenie úveru, výšku zostatku, číslo úctu a variabilný symbol. Pokuta za predčasné splatenie úveru predávajúceho mimo výročia fixácie je 1% z nesplatenej sumy.
Po vydaní súhlasu o predčasnom splatení úveru môže kupujúci vyplatiť úver predávajúceho z vlastných finančných prostriedkov, v prípade že kupujúci nemá dostatok vlastných finančných prostriedkov vyplatí hypotekárny úver predávajúceho novým, svojím hypotekárnym úverom. Pri tomto variante musí kupujúci spĺňať podmienky banky na schválenie nového hypotekárneho úveru.
2/ Zmena resp. založenie inej nehnuteľnosti – predávajúci má možnosť preniesť záložné právo na inú nehnuteľnosť, treba si uvedomiť, že na tento proces treba banke predložiť nehnuteľnosť s dostatočnou hodnotou k hodnote výške úveru, načo slúži znalecký posudok.
3/Predaj nehnuteľnosti už s hypotékou – kupujúci v podstate pristúpi k tým istým podmienkam ako má pôvodný dlžník v hypotekárnom úvere, banka si len preverí či kupujúci spĺňa podmienky na pokračovanie v hypotekárnom úvere. Tento spôsob je v súčasnej dobe najmenej využívaný.